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नई दिल्ली। बजट दस्तावेज़ के अनुसार, आवासीय संपत्तियों से व्यक्तिगत करदाताओं की सभी किराये की आय को 'गृह संपत्ति से आय' शीर्षक के तहत लिया जाएगा, न कि व्यवसाय या पेशे से आय के रूप में।
वित्त विधेयक 2024 में यह स्पष्टीकरण इसलिए पेश किया गया है क्योंकि कई व्यक्ति कर देनदारियों को कम करने के लिए किराये की आय को 'व्यवसाय या पेशे से लाभ और प्राप्ति' के तहत दिखा रहे थे।
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने अपने बजट भाषण में कहा, "यह प्रस्ताव किया गया है कि मकान या मकान के किसी हिस्से को मालिक द्वारा किराये पर देने से होने वाली आय को 'व्यवसाय या पेशे से लाभ और प्राप्ति' शीर्षक के तहत नहीं लिया जाएगा और इस पर केवल 'गृह संपत्ति से आय' शीर्षक के तहत कर लगाया जाएगा।"
बजट दस्तावेज में विस्तार से बताते हुए सरकार ने कहा कि अधिनियम की धारा 28 में आय के प्रकारों को निर्दिष्ट किया गया है, जो 'व्यवसाय या पेशे से लाभ और प्राप्ति' शीर्षक के अंतर्गत आयकर के दायरे में आएंगे।
"यह देखा गया है कि कुछ करदाता घर की संपत्ति को किराये पर देने से उत्पन्न किराये की आय को 'घर की संपत्ति से आय' शीर्षक के स्थान पर 'व्यवसाय या पेशे से लाभ और प्राप्ति' शीर्षक के अंतर्गत रिपोर्ट कर रहे हैं
इसमें कहा गया है, "इसके अनुसार, वे घर की संपत्ति से होने वाली आय को आय के गलत शीर्षक के तहत दिखाकर अपनी कर देयता को काफी हद तक कम कर रहे हैं।" इसलिए, सरकार ने अधिनियम की धारा 28 में संशोधन करने का प्रस्ताव किया है ताकि यह स्पष्ट किया जा सके कि मालिक द्वारा आवासीय घर या घर के किसी हिस्से को किराए पर देने से होने वाली आय "व्यवसाय या पेशे से होने वाले लाभ और लाभ" शीर्षक के तहत नहीं बल्कि "घर की संपत्ति से होने वाली आय" शीर्षक के तहत वसूल की जाएगी।
यह संशोधन 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी होगा और तदनुसार, कर निर्धारण वर्ष 2025-26 और उसके बाद के कर निर्धारण वर्षों के संबंध में लागू होगा।
